Beräkning av preskriptionstid vid utebliven slutbesiktning Högsta domstolen (HD) har i målet NJA 2015 s. 862 avgjort en tvist gällande en fordran på tilläggsarbete och därigenom har givit en vägledning kring frågan om hur preskriptionstid ska beräknas när någon slutbesiktning av en entreprenad inte har skett. I denna artikel kommer att redogöras för vad som [...]

För den som aldrig tidigare beställt större entreprenader, eller som aldrig själv arbetat inom byggbranschen, kan definition av ÄTA-arbete vara ett obekant.  Definition för ÄTA-arbete säger att ÄTA betyder ändring, tillägg och avgående. ÄTA är en förkortning och den används flitigt inom byggbranschen Det finns en korrekt och allmänt vedertagen definition av ÄTA-arbeten. [...]

ÄTA-arbeten är av sådan natur att de inte kan finnas med i ditt avtal. Det är själva definitionen av ÄTA-arbeten. ÄTA-arbeten kan dyka upp vid alla större byggnationer och projekt. De fyller en viktig funktion för både för dig som beställare och för entreprenören. ÄTA kan inte räknas in i ditt avtal då själva [...]

Kostnaderna för ÄTA-arbeten kan fort dra iväg om du inte är uppmärksam. För att gardera dig ska du se till att ta fram den information som entreprenören behöver ha på förhand samt noga se över avtalet. Du ska inte behöva betala mer än 15 procent av den ursprungliga kontraktssumman för ett ÄTA-arbete. När [...]

Vad är en reservation gällande ÄTA-arbete och vad bör du se upp med? Innan avtalsskrivning bör reservationer beskrivas grundligt och om möjligt undantas ifrån avtalet. Reservationer medför extra kostnader för beställaren och således i förlängningen slutpris över förväntad entreprenadbudget. När du får en offert från en entreprenör på ett fastprisprojekt och läser att man “reserverar [...]

ÄTA-arbeten är en viktig del inom byggbranschen och innebär i grund och botten en ökad flexibilitet inom ett entreprenadprojekt. Här ska vi titta på vilka regler som finns gällande ÄTA-arbeten. Det mesta arbete som utförs under ett projekt och som avviker från den ursprungliga kalkylen och planeringen - räknas som ett ÄTA-arbete. Gällande regler för [...]

Det kan uppstå många tveksamma situationer när det gäller ÄTA-arbeten. Incitament att utföra ändringar kan komma från dig som beställare, som en rekommendation från entreprenören eller - i vissa fall - som en åtgärd som krävs för att kunna färdigställa projektet.  Entreprenören har en skyldighet att uträtta begärt ÄTA-arbete Har entreprenören rätt att [...]

Oönskade ÄTA-kostnader uppstår i regel för att du som beställare inte gjort ett tillräckligt gott förarbete tillsammans med entreprenören. För att få så bra kontroll på sina kostnader som möjligt, så behöver du se till att planeringen och kalkylen av projektet blir så nära slutresultatet som möjligt. Se till att planera ditt projekt väl [...]

Som BRF behöver man ibland anlita entreprenörer för att utföra allt från nybyggnationer till renoveringar och underhållsarbete. Ofta är det medlemmar i bostadsrättsföreningen, i ideellt engagemang i föreningen, som beställer entreprenaden.  När en BRF beställer entreprenad så kan det ibland bli stora projekt. Se till att hålla koll på ÄTA-arbetet, så att kostnaderna inte [...]