En totalentreprenad är när entreprenören är ansvarig för såväl projekteringen som genomförandet av arbetet. Entreprenören ansvarar inte bara för utförandet, utan även för att entreprenaden uppfyller de avtalade funktionskraven. Rättsakuten har tagit fram gratismaterial gällande ABT 06. Fyll i dina uppgifter här nedan för att ta del [...]
En av entreprenadbranschens viktigaste föreskrifter är AB 04 - ett avtal som är för utförandeentreprenader. Det innebär att en entreprenad, eller en del av den, där beställaren/köparen ansvarar för projekteringen av arbetet och entreprenören/säljaren ansvarar för utförandet av arbetet. Rättsakuten har tagit fram gratismaterial gällande AB 04. [...]
Har du köpt hus och upptäckt att boarean och biarean inte stämmer överens med vad som framgår av kontraktet? När måste du reklamera fel på andelen boarea? I fallet 'Suterrängshuset på Ekerö' har Högsta domstolen prövat just detta. Entreprenad i konsumentförhållande En konsumententreprenad är en entreprenad där en näringsidkare utför ett arbete med en konsument [...]
Frågan om vilket pris som ska gälla för entreprenad är vanligt förekommande i tvister mellan beställare och entreprenör. Om det saknas ett skriftligt entreprenadavtal kan parterna efter entreprenadens färdigställande vara oense om vilket pris beställaren ska betala till entreprenören för det utförda arbetet. Entreprenören kan exempelvis hävda att parterna har överenskommit om att arbetet skett [...]
Befinner du dig i en tvist med en beställare eller en entreprenör angående hur en preskriptionsbestämmelse som avviker från ABT 06 eller AB 04 ska tolkas? Anser du att vidare att du haft en helt annan avsikt än din motpart när bestämmelsen utformades? Hur dessa problem ska lösas framgår av rättsfallet Ski Lodge v. ÖBAB. [...]
Har du ingått ett avtal om uppförandet av en entreprenad på löpande räkning och undrar vad som krävs för att få vissa kostnader ersatta? Undrar du dessutom vilka kostnader som är ersättningsgilla i samband med att entreprenaden utförs? Detta framgår av rättsfallet Nybropalatset. Vad är löpande räkning? Att ett entreprenadavtal ingås enligt löpande räkning innebär [...]
En viktig entreprenadrättslig fråga som ofta blir föremål för tvister och diskussion är frågan gällande vad som ingår i entreprenörens huvudåtaganden samt vad som ska ersättas som ett ÄTA - arbete. Vid utförande av en entreprenad enligt Byggbranschens standardavtal AB 04 krävs att tilläggs- och ändringsarbete ska beställas skriftligen innan det påbörjas. Om formaliakravet för [...]
Är du en entreprenör som har utfört ÄTA-arbeten, men inte fått betalt för dessa? Eller har du precis dragit slutsatsen att du kommer att behöva utföra ÄTA-arbeten? Undrar du vidare vad som krävs för att du som entreprenör ska få betalt för de ÄTA-arbeten du har utfört eller kommer att utföra? Detta förklaras i fallet [...]
Vid tvist om fel i kommersiella entreprenader uppkommer ofta frågan om beställaren har reklamerat det upptäckta felet i tid för att kunna göra gällande påföljder gentemot entreprenören. Reklamationsskyldighet I entreprenadförhållanden där standardavtalet AB 04 tillämpas finns det en reklamationsskyldighet för beställaren att meddela utan dröjsmål entreprenören då han upptäcker fel eller skada på grund av [...]
Beräkning av preskriptionstid vid utebliven slutbesiktning Högsta domstolen (HD) har i målet NJA 2015 s. 862 avgjort en tvist gällande en fordran på tilläggsarbete och därigenom har givit en vägledning kring frågan om hur preskriptionstid ska beräknas när någon slutbesiktning av en entreprenad inte har skett. I denna artikel kommer att redogöras för vad som [...]
