Generalentreprenad – Vilket ansvar har generalentreprenören mot kunden?

Den tidigare kommunala bostadsstiftelsen Stiftelsen Bostadsbyggen som upplöstes och blev Lulebo AB, beställde 210 bostadshus av dåvarande Platzer Bygg AB men numera Platzers Fastighets AB. Byggfirman skulle vara generalentreprenörer för byggnads- mark-, rör-, målnings- och el-arbeten. Husen byggdes och besiktades, men Lulebo väckte åtal mot Platzer Fastighet att de skulle betala 5 479 012 kronor [...]

Entreprenörens skyldigheter när det går fel

Den bakomliggande orsaken till målet handlar om när syrisk-ortodoxa kyrkan Koriakos i Västerås väckte åtal mot Hedlunds Golv AB i Västerås. Kyrkan var inte nöjda med golvfirmans utförande av ett jobb som skulle göras i deras kyrksal. Därför vill nu syrisk-ortodoxa kyrkan Koriakos få ersättning, 281 250 kronor jämte ränta, då de var tvungna att [...]

Försening i entreprenadtvist – Vem har rätt?

Hur går man tillväga när det sker en försening på båda parternas sida som inte regleras av entreprenadkontraktet? Vem blir skyldig att betala förseningsvite? Detta var frågan i rättsfallet NJA 2012 s. 597, där Fortum Generation Aktiebolag och Staten genom Vägverket ingick ett entreprenadkontrakt den 12 september 1997 avseende nybyggnad av Rottnens kraftverk. I detta [...]

Avhjälpandekostnader – Har beställaren rätt till ersättning i en entreprenadtvist?

Har beställaren egentligen rätt till avhjälpandekostnader i en entreprenadtvist att varken entreprenören eller beställaren har avhjälpt felet och faktiskt haft en reell kostnad för problemet. I mål T 511-13 behandlas just denna fråga kring ersättning för avhjälpandekostnader. Bakgrunden i denna entreprenadtvist är ett entreprenadavtal mellan en Byggfirma (entreprenören) samt ett fastighetsbolag (beställaren) avseende byggnad av [...]

Fackmannamässigt utförande – hur vet jag om så är fallet?

Begreppet fackmannamässigt utförande väcker ofta en del frågor, då det rent filosofiskt kan liknas vid ett så kallat vagt begrepp. Det finns alltså inte någon exakt punkt där något inte är fackmannamässigt och tvärtom. Själva definitionen av vad fackmannamässigt utförande betyder, säger att det är “arbete som utförts på ett sådant sätt som det kan [...]

ÄTA-arbeten – hur undvika onödiga extrakostnader

ÄTA-arbeten är ett vanligt begrepp inom byggbranschen och bland entreprenörer så aktualiseras ÄTA-arbeten ständigt. Men för privata beställare så kan det ibland kännas oklart vad ÄTA-arbeten är, när de uppstår och hur de faktureras. När du beställer ett jobb från en entreprenör så vill du så klart kunna kontrollera dina kostnader. ÄTA-arbeten öppnar upp för [...]

Konsumenttjänstlagen vid köp av småhusentreprenad

Konsumenttjänstlagens huvudsyfte är att underlätta för småhusentreprenader, där privatpersoner köper entreprenad av företag. Ofta är det så att en konsument hamnar i ett kompetensmässigt underläge och entreprenören, det stora företaget, hamnar i överläge. Konsumenttjänstlagen finns för att jämna ut detta överläge. Hur tillämpas konsumenttjänstlagen rent praktiskt vid en småhusentreprenad? Det ska vi reda ut i [...]

Konsumenttjänstlagen vid köp av entreprenad

Konsumenttjänstlagens huvudsyfte är att underlätta för småhusentreprenader, där privatpersoner köper entreprenad av företag. Ofta är det så att en konsument hamnar i ett kompetensmässigt underläge och entreprenören, det stora företaget, hamnar i överläge. Konsumenttjänstlagen finns för att jämna ut detta överläge. Men hur tillämpas konsumenttjänstlagen rent praktiskt vid en entreprenad? Det ska vi reda ut [...]

Vem har bevisbördan vid småhusentreprenader?

När du bygger hus så ingår du ett avtal med en entreprenör som utför själva arbetet. Det finns särskilda regler i konsumenttjänstlagen som reglerar bland annat reklamationsfrister. I övrigt så är det konsumenttjänstlagen som gäller vid tvister mellan konsumenter och entreprenörer vid småhusentreprenader. För att besvara frågan om vem som har bevisbördan behöver vi alltså [...]

När är det dags för slutbesiktning av en småhusentreprenad?

En småhusentreprenad är en nybyggnation av en bostad för nyttjande av en privatperson. Oavsett om du bygger med delad entreprenad eller totalentreprenad, så ska huset genomgå en slutbesiktning innan du får lov att flytta in i det. Dessutom behöver du genomföra en slutbesiktning för att du ska kunna lägga om dina lån från ett byggnadskreditiv [...]