Är en högre månadsavgift ett dolt fel i en bostadsrätt?

Det är vanligt att tvister om fel i bostadsrätt handlar om att köparen tycker att månadsavgiften till bostadsrättsföreningen är för hög. Läs nedan om vilka steg en sådan tvist består i och om en för hög månadsavgift är ett dolt fel i bostadsrätten. Är en för hög [...]

Guide: Hur du undviker dolda fel i bostadsrätter

Planerar du att köpa en bostadsrätt och oroar du dig för dolda fel i bostadsrätten? Har du redan köpt en bostadsrätt och upptäckt ett fel? Ladda ner vår gratis guide om hur du som köpare ska agera för att undvika ansvar för fel i bostadsrätten. Ladda ned [...]

Vilka svävarvillkor får gälla i mer än två år?

Fallet "Vandrarhemmet i Lycksele" Ska du köpa eller sälja en fastighet och vill du göra köpet beroende av villkor som gäller mer än två år? Som huvudregel är detta inte tillåtet. Hela köpet blir ogiltigt. Men det finns undantag. I fallet ”Vandrarhemmet i Lycksele” har Högsta domstolen tillämpat ett sådant [...]

Fastighetsköp med villkor om köpebrev måste hävas vid utebliven betalning

När en köpehandling avseende en fastighet innehåller ett villkor om att köpebrev ska upprättas, så återgår köpet enligt Högsta domstolen inte automatiskt om köparen inte betalar köpeskillingen på tillträdesdagen. Ett sådant villkor utgör inte ett återgångsvillkor utan ett hävningsförbehåll. Först efter att säljaren skickat en hävningsförklaring återgår köpet. Foto av [...]

När är ett köp av bostadsrätt ogiltigt?

Ofta kan det finnas en oro för att köp av bostadsrätt ska förklaras ogiltigt. När det gäller köp av bostadsrätter är det viktigt att komma ihåg att köpeavtalet uppfyller formkraven, att bostadsrättsföreningen lämnar samtycke när det behövs och att köparen inte vägras medlemskap i bostadsrättsföreningen. Allmänna [...]

När kan man bli uppsagd från sin bostadsrätt?

Om en bostadsrättshavare inte sköter sig så kan han eller hon precis som en hyresgäst blir uppsagd. Bostadsrättslagen reglerar när en bostadsrättshavare misskött sig så att nyttjanderätten till lägenheten är förverkad och han eller hon är tvungen att flytta. Förverkande och uppsägning Om en bostadsrättshavare missköter [...]

Bostadsrätt kan beläggas med kvarstad för dold ägares skuld

Högsta domstolen finner att när en bostadsrätt köps av en person i eget namn för en annan persons räkning, så blir den dolde ägaren omedelbart ägare av bostadsrätten i enlighet med kommissionslagen. Därmed finns inget hinder mot att belägga bostadsrätten med kvarstad för den dolde ägarens skuld. Foto: Justina Rosengren [...]

När är samäganderättslagen tillämplig för fastigheter?

Samäganderättslagen reglerar hur flera personer ska samsas när de äger något tillsammans, till exempel en fastighet. Men lagen har många undantag och det är många situationer, särskilt gällande fastigheter, där den inte är tillämplig. Samägande av fastigheter är vanligt Fastigheter är värdefulla och kan användas av [...]

Vad är en bostadsrätt?

En grundläggande fråga inom bostadsrättsjuridiken är vad en bostadsrätt egentligen är. En bostadsrätt är dels en nyttjanderätt till en lägenhet, dels en andelsrätt i en förening. Med dessa rättigheter kommer också skyldigheter. Bostadsrätt – En tvådelad rättighet En bostadsrätt är de rättigheter som en person får [...]