Vad innebär undersökningsplikten vid köp av bostadsrätt?

Många har hört att köparen har en undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt. Men när inträder egentligen undersökningsplikten och hur noga måste köparen undersöka en bostadsrätt innan köpet? Läs nedan om dolda fel och vanlig, ytlig och fördjupad undersökning! Foto av Justina Rosengren Felbedömning och relevansbedömning Vid [...]

Urminnes hävd ger sameby rätt till jakt och fiske

I den så kallade Girjasdomen finner Högsta domstolen att renskötande samer som är medlemmar i samebyn genom urminnes hävd har exklusiv rätt till jakt och fiske inom samebyns område och att samebyn har ensamrätt att upplåta jakträtten och fiskerätten. 15 kap 1 § i 1734 års jordabalk som reglerar urminnes [...]

Målning och spackling av innertak måste bostadsrättshavaren betala

När ett innertak ska återställas efter en skada som berör både lägenheten och en annan del av huset, så får bostadsrättshavaren enligt Högsta domstolen betala för det inre underhållet. I det aktuella fallet får bostadsrättshavaren betala för målning och spackling av innertaket. Foto av Bruno från Pixabay [...]

Upptäckta brister efter köp av bostadsrätt

Om kostnaden för att reparera bostadsrätten bara är några procent av köpeskillingen ska bostadsrätten, enligt Högsta domstolen, inte anses vara i väsentligt sämre skick än köparen med fog kunnat förutsätta. Därmed får köparen själv stå för reparationen av felet när bostadsrätten sålts i befintligt skick. Foto av Michal Jarmoluk från [...]

Bostadsrättsförening får dra av momsen på solcellsanläggningen

Högsta förvaltningsdomstolen finner att den omständigheten att elen som produceras i bostadsrättsföreningens solcellsanläggning till viss del används i byggnader som utgör stadigvarande bostäder inte innebär att solcellsanläggningen är en del av en stadigvarande bostad. Därför ska föreningen medges avdrag för en del av den ingående mervärdesskatten. Foto av Narupon Promvichai [...]

Den enskilda näringsidkarens arbetsinsats ska beaktas

Högsta domstolen klargör hur marknadsvärdet på en enskild näringsverksamhet ska beräknas enligt avkastningsvärdemetoden. Innehavarens egen arbetsinsats ska beaktas genom att rörelsen påförs fiktiva lönekostnader. Detta innebär att rörelsevärdet ofta blir noll kronor. Detta innebär också att det är avgörande för hyresgästen att utforma sin talan på rätt sätt och att använda rätt metod för [...]

Klar majoritet på stämman är inte tillräckligt

Högsta domstolen slår fast vikten av att medlemmar i en samfällighetsförening ges möjlighet att delta på stämman. Om en brist i kallelsen till föreningsstämman har gjort att medlemmar inte deltagit i stämman, så talar det för att bristen inverkat på innehållet i besluten, även om röstsiffrorna visar att en klar majoritet stått bakom besluten. [...]

Den lägre skattesatsen för vindkraftverk är ett statligt stöd

Högsta förvaltningsdomstolen finner mot bakgrund av uttalanden i förarbetena att den lägre skattesatsen för vindkraftverk utgör stöd av mindre betydelse. Detta innebär att den normala skattesatsen om 0,5 procent ska användas när en tillämpning av den lägre skattesatsen om 0,2 procent skulle leda till att takbeloppet i förordningen om stöd av mindre betydelse överskrids. [...]

Orimligt med alltför strikta formkrav vid uppsägning av tomträtt

Upplåtelseformen tomträtt Tomträtt är en lite udda fågel inom fastighetsrätten. Tomträtt är en nyttjanderätt till en fastighet i allmän ägo för bebyggelse. Tomträtt upplåts på obestämd tid mot en årlig avgäld i pengar. Upplåtelseformen tomträtt tillkom i början på 1900-talet och syftet var tvådelat. Ett syfte var att underlätta bebyggelse genom att minska kostnaderna för [...]

Bostadsrättsföreningar åläggs ett stort ansvar för fel i lägenhetsförteckning

Bevisning och bevisbörda En tvist i en domstol handlar till stor del om att foga in verkligheten i juridikens ramar. Frågan är ofta vad som har hänt och vilken rättslig betydelse det har. Därmed har bevisningen en central roll. Ett begrepp som jurister ofta diskuterar när det gäller bevisning och som har stor betydelse för [...]

Go to Top