Guide: Hur du undviker dolda fel i bostadsrätter

Planerar du att köpa en bostadsrätt och oroar du dig för dolda fel i bostadsrätten? Har du redan köpt en bostadsrätt och upptäckt ett fel? Ladda ner vår gratis guide om hur du som köpare ska agera för att undvika ansvar för fel i bostadsrätten. Ladda ned [...]

När är ett köp av bostadsrätt ogiltigt?

Ofta kan det finnas en oro för att köp av bostadsrätt ska förklaras ogiltigt. När det gäller köp av bostadsrätter är det viktigt att komma ihåg att köpeavtalet uppfyller formkraven, att bostadsrättsföreningen lämnar samtycke när det behövs och att köparen inte vägras medlemskap i bostadsrättsföreningen. Allmänna [...]

När kan man bli uppsagd från sin bostadsrätt?

Om en bostadsrättshavare inte sköter sig så kan han eller hon precis som en hyresgäst blir uppsagd. Bostadsrättslagen reglerar när en bostadsrättshavare misskött sig så att nyttjanderätten till lägenheten är förverkad och han eller hon är tvungen att flytta. Förverkande och uppsägning Om en bostadsrättshavare missköter [...]

Bostadsrätt kan beläggas med kvarstad för dold ägares skuld

Högsta domstolen finner att när en bostadsrätt köps av en person i eget namn för en annan persons räkning, så blir den dolde ägaren omedelbart ägare av bostadsrätten i enlighet med kommissionslagen. Därmed finns inget hinder mot att belägga bostadsrätten med kvarstad för den dolde ägarens skuld. Foto: Justina Rosengren [...]

Vad är en bostadsrätt?

En grundläggande fråga inom bostadsrättsjuridiken är vad en bostadsrätt egentligen är. En bostadsrätt är dels en nyttjanderätt till en lägenhet, dels en andelsrätt i en förening. Med dessa rättigheter kommer också skyldigheter. Bostadsrätt – En tvådelad rättighet En bostadsrätt är de rättigheter som en person får [...]

Vad innebär ”väsentligt sämre skick” vid köp av bostadsrätt?

Om det upptäcks brister i en bostadsrätt som sålts i ”befintligt skick”, så ska det anses föreligga fel i bostadsrätten om bristerna gör att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än köparen med fog kunnat förutsätta. Men när ska en bostadsrätt anses vara i ”väsentligt sämre skick”? [...]

Hur omfattande är säljarens upplysningsplikt vid köp av bostadsrätt?

Har säljaren en upplysningsplikt vid köp av bostadsrätt och vad innebär den i sådana fall? När bostadsrätten säljs i ”befintligt skick” har säljaren en upplysningsplikt om väsentliga förhållanden som säljaren känner till och om säljaren underlåter att upplysa köparen om detta kan det påverka köparens undersökningsplikt. Vad är säljarens upplysningsplikt? [...]

Vilken betydelse har frågelistan och objektsbeskrivningen vid fel i bostadsrätt?

Både objektsbeskrivningen och frågelistan kan få stor betydelse vid en tvist om fel i bostadsrätt. Oftast kan dessa dokument ses som delar av avtalet och även i andra fall har säljaren ett uppgiftsansvar. Dessutom kan objektsbeskrivningen och frågelistan få betydelse genom att påverka köparens undersökningsplikt. Objektsbeskrivning och frågelista Objektsbeskrivningen är [...]

Vilka fel leder till tvister om fel i bostadsrätt?

Det finns olika slags fel i en bostadsrätt och vissa brukar inte och borde inte leda till en tvist om fel i bostadsrätt. Läs nedan om vilka fel som inte borde leda till en tvist och vilka fel som ofta gör det. Okända fel och dolda fel En tvist om [...]

Vad innebär undersökningsplikten vid köp av bostadsrätt?

Många har hört att köparen har en undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt. Men när inträder egentligen undersökningsplikten och hur noga måste köparen undersöka en bostadsrätt innan köpet? Läs nedan om dolda fel och vanlig, ytlig och fördjupad undersökning! Foto av Justina Rosengren Felbedömning och relevansbedömning Vid [...]

Go to Top