När måste man reklamera fel på andelen boarea? – Fallet ”Suterränghuset på Ekerö”

Har du köpt hus och upptäckt att boarean och biarean inte stämmer överens med vad som framgår av kontraktet? När måste du reklamera fel på andelen boarea? I fallet 'Suterrängshuset på Ekerö' har Högsta domstolen prövat just detta. Entreprenad i konsumentförhållande En konsumententreprenad är en entreprenad där en näringsidkare utför ett arbete med en konsument [...]

Fastighetsköp med villkor om köpebrev måste hävas vid utebliven betalning

När en köpehandling avseende en fastighet innehåller ett villkor om att köpebrev ska upprättas, så återgår köpet enligt Högsta domstolen inte automatiskt om köparen inte betalar köpeskillingen på tillträdesdagen. Ett sådant villkor utgör inte ett återgångsvillkor utan ett hävningsförbehåll. Först efter att säljaren skickat en hävningsförklaring återgår köpet. Foto av [...]

Borgenär får tillbaka betalning vid instruktionsmisstag

När en borgenär, av misstag, instruerar gäldenären att betala till tredje man och gäldenären genomför betalningen i god tro, så har borgenären enligt Högsta domstolen rätt att rikta krav på betalning mot tredje man. Högsta domstolen hänvisar till principen condictio indebiti. Misstagsbetalning Det är lätt hänt att [...]

Delgivningskvitto är inte alltid tillräckligt

Kontradiktionsprincipen och delgivning När någon är part i en rättsprocess är det en grundläggande princip att man ska ha möjlighet att framföra sin uppfattning och påverka utgången i målet. Denna princip brukar kallas kontradiktionsprincipen. Den finns inte lagfäst såsom princip, men den kommer till uttryck i flera lagbestämmelser. En lagstiftning som aktualiserar kontradiktionsprincipen är delgivningslagen. [...]

Orimligt med alltför strikta formkrav vid uppsägning av tomträtt

Upplåtelseformen tomträtt Tomträtt är en lite udda fågel inom fastighetsrätten. Tomträtt är en nyttjanderätt till en fastighet i allmän ägo för bebyggelse. Tomträtt upplåts på obestämd tid mot en årlig avgäld i pengar. Upplåtelseformen tomträtt tillkom i början på 1900-talet och syftet var tvådelat. Ett syfte var att underlätta bebyggelse genom att minska kostnaderna för [...]

Återtagandeförbehåll var giltigt mot ny köpare

Återtagandeförbehåll vid avbetalningsköp Många köpare kan ha svårt att finansiera sina köp och det är vanligt att finansieringen löses genom ett köp på avbetalning. Köp på avbetalning och köp på kredit främjar omsättningen och därmed finns det en vilja hos lagstiftaren att främja sådana köp. För att det ska vara fråga om ett avbetalningsköp enligt [...]

Bostadsrättsföreningar åläggs ett stort ansvar för fel i lägenhetsförteckning

Bevisning och bevisbörda En tvist i en domstol handlar till stor del om att foga in verkligheten i juridikens ramar. Frågan är ofta vad som har hänt och vilken rättslig betydelse det har. Därmed har bevisningen en central roll. Ett begrepp som jurister ofta diskuterar när det gäller bevisning och som har stor betydelse för [...]

Ökat behov av avtal mellan sambor

Family law in change Family formation has historically been tied to a church wedding, but this has been opened up more and more and today the concept of family is completely open. It is up to each one to decide who they call their family. Law is trying to keep up with this development. Cohabitation [...]

400 000 kronor är skälig ersättning för en film

Ersättning för olovligt utnyttjande Den som olovligen utnyttjar ett upphovsrättsligt skyddat verk ska betala ersättning för detta. Denna ersättningsskyldighet är helt skild från den straffrättsliga bedömningen som innebär att den som olovligen utnyttjar verket kan dömas för brott mot upphovsrättslagen till böter eller fängelse i högst två år. Ersättningsskyldigheten anses ofta som den främsta sanktionen [...]